<div><span style="font-size: 14px;">RESIDENCIA DE ÉPOCA CON PISCINA, JARDÍN Y COCHERA PARA 3 VEHÍCULOS | BARRIO LOURDES</span></div><div><br></div><div>Rioja 3132 – Rosario</div><div><br></div><div>Una propiedad con identidad, amplias dimensiones y múltiples posibilidades de uso, en una de las zonas más buscadas de Rosario.</div><div><br></div><div>Sobre un terreno de aproximadamente 346 m² (9 x 36 m), se encuentra esta distinguida residencia de estilo clásico, que conserva detalles arquitectónicos originales y espacios de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con carácter y potencial, ya sea para una residencia familiar, un proyecto profesional, institucional o una puesta en valor con visión de futuro.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER</div><div><br></div><div>Desde el ingreso, la imponente escalera de madera se convierte en protagonista y refleja la identidad y jerarquía de esta residencia.</div><div><br></div><div>La propiedad combina ambientes amplios, buena distribución, espacios exteriores y características difíciles de encontrar actualmente, como patio privado, piscina y cochera pasante para hasta 3 vehículos.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div><br></div><div>• Amplio living principal, con gran presencia y posibilidades de diferentes usos.</div><div>• Comedor independiente.</div><div>• Cocina de generosas dimensiones.</div><div>• Patio con excelente privacidad.</div><div>• Pérgola.</div><div>• Piscina.</div><div>• Cochera cubierta pasante para hasta 3 vehículos.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div><br></div><div>• 3 dormitorios principales.</div><div>• 2 dormitorios con salida a balcón al frente.</div><div>• Dormitorio principal con vista al jardín.</div><div>• 2 habitaciones adicionales de servicio o usos múltiples.</div><div>• Baño de amplias dimensiones.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR Y POTENCIAR</div><div><br></div><div>La propiedad requiere refacción integral, ofreciendo justamente la posibilidad de proyectarla y adaptarla a diferentes necesidades, conservando sus principales atributos arquitectónicos.</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, distribución y ubicación, presenta excelentes posibilidades para:</div><div><br></div><div>• Residencia familiar de categoría o geriátrico.</div><div>• Estudios y oficinas profesionales.</div><div>• Instituciones educativas o médicas.</div><div>• Espacios culturales.</div><div>• Proyectos comerciales.</div><div>• Refacción y puesta en valor.</div><div>• Desarrollo de un proyecto residencial o profesional.</div><div><br></div><div>UNA OPORTUNIDAD EN BARRIO LOURDES</div><div><br></div><div>346 m² de terreno + arquitectura de época + patio + piscina + cochera para 3 vehículos, en una ubicación estratégica de Rosario.</div><div><br></div><div>Una propiedad para quienes valoran espacios amplios, arquitectura con personalidad y la posibilidad de crear un proyecto a medida.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad.</div><div><br></div><br><br>