Elegancia histórica en el corazón de Rosario<div>Oportunidad única para vivienda o desarrollo comercial</div><div><br></div><div>Propiedad a refaccionar integralmente</div><div><br></div><div>Esta distinguida casona de estilo clásico combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios, luminosos y sumamente versátiles. Con una superficie total de 346 m² sobre un lote de 9 x 36 metros, la propiedad ofrece un enorme potencial tanto para residencia familiar de categoría como para desarrollo institucional, profesional o comercial.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>Al ingresar, una majestuosa escalera de madera se convierte en protagonista, realzando el carácter señorial de la vivienda. El nivel cuenta con un generoso living que puede destinarse a sala de estar, recepción o espacio de trabajo/oficina. Dispone además de comedor independiente y una cocina de amplias dimensiones, ideal para reuniones sociales o vida familiar.</div><div><br></div><div>El sector posterior brinda un entorno de tranquilidad y privacidad, con patio, pérgola y piscina, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div>En este nivel se desarrollan 3 dormitorios principales: dos con salida a balcón al frente y uno al contrafrente con vista abierta al jardín. Se suman 2 habitaciones de servicio y un baño de amplias dimensiones.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta además con cochera cubierta pasante con capacidad para hasta 3 vehículos.</div><div><br></div><div>Una propiedad con identidad, carácter y gran proyección de valorización, ideal para quienes buscan recuperar y poner en valor una residencia de época en una ubicación estratégica de la ciudad.</div><div><br></div><div>Se evalúa permuta + efectivo.</div><div>Consultanos para coordinar una visita personalizada.</div><div><br></div>